Omschrijving

Een heerlijk gelegen, stijlvol en zeer royaal 3-kamer appartement in een mooi appartementencomplex aan de rand van het Schollebos. Dit hoekappartement op de eerste verdieping heeft een zonnig terras met zeer fraai uitzicht over een grote waterpartij.

Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum de Scholver, de winkels aan het Maria Danneels Erf voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk het Schollebos voor een heerlijke wandeling zijn nabij. Vanuit het gebouw loop je zo het Schollebos in met onder meer prachtige wandel- en fietspaden en waterpartijen.

Indeling:
Begane grond: 
Het complex heeft een overdekt parkeerterrein dat uitsluitend voor bewoners bestemd is. Vanuit hier is er toegang tot de ruime, afgesloten entreehal met een videofooninstallatie, de lift en het trappenhuis. 

Eerste etage:
Per etage liggen slechts twee voordeuren in een ruime hal, waardoor het een rustig portiek is. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. Het portiek geeft toegang tot de mooi aangelegde gezamenlijke binnentuin.

Entree in de riante hal van de woning met stijlvolle zwarte deuren met glasinzet naar alle ruimtes. Tevens is er in de hal een handige bergkast.

De woonkamer is een indrukwekkende ruimte van bijna 65m2. Door de grote glazen pui en de ramen in de zijgevel is er een mooie lichtinval. Door de grote ramen in de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over het water en het Schollebos. 

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime, aan de voor- en zijkant van de woning gelegen terras van in totaal 47m2. Het zonnige terras is deels betegeld en deels voorzien van houten vlonders. Het heeft aan de voorzijde een breder gedeelte met genoeg ruimte voor het plaatsen van een tuintafel en aangrenzend aan de woonkamer een tweede (overdekt) gedeelte dat is ingericht als loungehoek met plantenbakken met drip-systeem en houten tuinschermen voor privacy. Tevens is het balkon voorzien van zonwering. Ook vanaf het terras is er een fraai uitzicht over de waterpartij en het Schollebos. 

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een ruime en moderne u-opstelling in wit, met een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een brede 5-pits inductieplaat, een design afzuigkap, een combi-oven met stoomfunctie (2022), een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.  
 
Er zijn twee slaapkamers van 10m2 en 14m2. Beide kamers zijn uitgevoerd met vaste kasten.

Vanuit de hal is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze is vernieuwd in 2023 en modern uitgevoerd met mozaïektegels, een wandcloset in zwart en een hardstenen fontein.  

De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wastafelmeubel met hardstenen wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 

De hoogwaardige en sfeervolle laminaatvloer is drempelloos doorgelegd in hal, woonkamer en slaapkamers.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een energielabel A;
- Parkeren kan op het voorterrein en op de parkeerplaatsen onder de tuin, beide locaties zijn alleen bestemd voor bewoners. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
- De garagebox van 2,97m x 5,72m heeft een op afstand te bedienen sectionaaldeur;
- Er is een actieve Vereniging van eigenaren. De bijdrage is € 368,38 (inclusief € 43,34 voor de garage) per maand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.937,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 368,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 69 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (572 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 368,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 258 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 258-A Index 84 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties