Omschrijving
Royale 5-kamer tussenwoning met kunststof kozijnen, aangebouwde bijkeuken, dakkapel en een diepe, groene achtertuin gelegen op 157m2 eigen grond.
De woning dient gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een groene buurt met op enkele minuten lopen winkelcentrum en metrostation Hesseplaats. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden.
Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin kom je de woning binnen in de hal met garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. In totaal is de woonkamer ca. 33m2.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd met losse apparatuur, en biedt plek voor een kleine keukentafel aan het grote raam. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De eetkamer en de bijkeuken hebben een deur naar de achtertuin.
De diepe achtertuin op het noordwesten is voorzien van een beschut gelegen terras, en is verder heerlijk groen door de diverse planten en bomen. Hierdoor heeft de tuin veel privacy. Er zijn houten schuttingen en een achterom.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is 17m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 7m2.
De slaapkamer aan de voorzijde is 13m2.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen wand, een tweede toilet en een wastafel met spiegelkast en spots.
2e etage:
Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel (2023) en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is 18m2 en heeft een dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Deze kamer heeft een nokhoogte van 3,21m!
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
De uitvoering is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden;
Bouwjaar CV-ketel 2023;
Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erfgenaam zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Oplevering in overleg.
Huidige eigenaar aan het woord
Wij zijn in 1975 als eerste bewoners in het huis komen wonen - ik ben zelf na een aantal jaren het huis uitgegaan. Mijn moeder heeft er sinds einde 1986 alleen gewoond. Ze deed dat al die tijd met groot enthousiasme - in haar ogen was er geen beter huis te vinden. Alle huizen waar ik ben gaan wonen in Den Haag en Leiden moesten het afleggen tegen Sterremos 11. Ik nam dat altijd met een korrel zout. Want ze kon ook nog steeds enthousiast doen over de "nieuwe" keuken (die uit 1975!) - tijd was een relatief begrip voor haar. Omdat mijn moeder slechthorend was, had ze de TV altijd erg hard staan (niveau>80) - bijna niet uit te houden voor iemand met een normaal gehoor. Maar de buren hadden er geen last van.
En doordat ik de laatste maanden vaker en langer in het huis ben geweest, heb ik het comfort van het huis aan den lijve kunnen ervaren, de aangename warmte, die je blijft voelen ook als de ingestelde temperatuur is bereikt (ik woon zelf in een nogal koud huis...).
- Elisabeth