IJsdans 33 in Capelle Aan Den IJssel 2907 AZ: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning is recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft een ruime en fraai aangelegde tuin, een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en is gelegen op 188m2 eigen grond met een gunstig energielabel A.

De...

Lees meer

IJsdans 33 in Capelle Aan Den IJssel 2907 AZ

Omschrijving

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning is recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft een ruime en fraai aangelegde tuin, een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en is gelegen op 188m2 eigen grond met een gunstig energielabel A.

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen aan de rand van de woonwijk Schollevaar. Winkelcentrum De Scholver, Alexandrium, treinstation Capelle Schollevaar en Rotterdam Alexander zijn op enkele minuten gelegen. Ook de buurtsupermarkt, scholen en het mooie Schollebos zijn in de directe omgeving aanwezig.

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte met toilet en fontein. Van hieruit is er toegang tot de berging/bijkeuken en de woonkamer. in de ruime berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier een deur naar buiten en een bergvliering welke bereikbaar is middels een luik met een vlizotrap.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de schuifpui en grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de kamer. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op de tuin. Middels de open trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste etage.
Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en in een lichte houttint. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigschouw, een koelkast, een vriezer, een hete luchtoven en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

De ruim 14 meter diepe achtertuin is o.a. voorzien van een terras, vaste beplanting, houten schuttingen, een leuk zitje achterin en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca. 16 m2. De naastgelegen slaapkamer is 8 m2 en ingericht als kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens 8 m2.
De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleur met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Er is mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
De 2e etage is op dit moment een grote ruimte welke naar behoefte kan worden ingedeeld. Er is voldoende ruimte om hier een of twee slaapkamers te realiseren en/of dakkapellen te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater gaat middels stadsverwarming en is dus "gasloos";
- De begane grond heeft vloerverwarming;
- De woning is recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief de dakramen. In 2022 is de gehele achterzijde vervangen, in 2023 de voorzijde;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.577,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (14.43 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 356 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom