Ruime 5-kamer gezinswoning met garage en ruime woonkamer gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, op 152m2 eigen grond.
Deze woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum “de Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het gelijknamig bus- en metrostation. Ook zijn diverse voorzieningen zoals scholen in de omgeving te vinden. Tevens is deze wijk goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, snelwegen en op 15 minuten met de auto gelegen van Rotterdam Centrum. Het recreatiegebied Hitland ligt op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Je komt de woning binnen in de ruimte entreehal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. Het toilet is keurig uitgevoerd met een zwevend toilet en wastafeltje met meubel.
Vanuit de hal kom je middels een moderne deur met glasinzet in de woonkamer.
De woonkamer van ca. 30 m2 is heerlijk ruim en licht door de grote glazen schuifpui. Hierdoor is er een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een handige kast onder de trap.
De achtertuin is fraai aangelegd met terras, vaste beplanting en houten schuttingen. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en tevens voorzien van zonwering, een buitenkraan en een achterom.
Vanuit de achtertuin is er toegang tot de vrijstaande garage. Deze is 16m2 en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een oven.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is 13m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn 12m2 en 9m2 en een van deze kamers is voorzien van een vaste kledingkast.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd in wit/grijs met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.
2e etage:
Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de C.V.-combiketel. Er is een groot dakraam en bergruimte in de knieschotten. De vierde slaapkamer op deze etage is 12m2. Dit is de ruimte gemeten boven de 1.50m, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft net als de voorzolder een groot dakraam en bergruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
De woning wordt verwarmd middels een Nefit C.V.-combiketel (bouwjaar 2007);
In 2017 is de begane grondvloer voorzien van vloerisolatie;
Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erfgenaam zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Oplevering in overleg.
OverdrachtStatus
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.361,34
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
119 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
367 m³
IndelingAantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
EnergieEnergieklasse
B
Energie einddatum
29-03-2034
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit topline compact HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
BuitenruimteTuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (5.28 m bij 12.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
ParkeergelegenheidGarage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
16 m² (573 bij 281)
Totaal aantal garages
1
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Capelle aan den IJssel
Sectie
C
Perceelnummer
2189
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom