Merellaan 111 in Capelle Aan Den IJssel 2903 GB: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Ruime 6-kamer gezinswoning met 2 grote dakkapellen, een ruime achtertuin met een zonnige ligging en een overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Als je door de huidige uitvoering heen kunt kijken dan zie je de potentie van deze kluswoning! Zo veel ruimte en een...

Lees meer

Merellaan 111 in Capelle Aan Den IJssel 2903 GB

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Merellaan 111 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Dat er nog wel te klussen is. Maar we hebben er 2 mooie grote dakkapellen opgezet en een Super mooie overkapping. Het is er heel gezellig wonen de buren zijn altijd in voor een praatje. Elk jaar een heel gezellig en leuk straatfeest. En met oud en nieuw bijna altijd een leuke vuurwerkshow. Als ik niet dichter bij mijn werk had willen wonen had ik hier nooit weggegaan want een betere locatie is er niet.

- Fanny Siemsen-Schilperoort

Lees meer

Met de metro op loopafstand binnen 10 min midden in de stad (Rotterdam)

1

Winkels op loopafstand maar toch rust in je buurt.

1

Leuke buren (pleinfeest)

1

Lees meer

Omschrijving

Ruime 6-kamer gezinswoning met 2 grote dakkapellen, een ruime achtertuin met een zonnige ligging en een overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Als je door de huidige uitvoering heen kunt kijken dan zie je de potentie van deze kluswoning! Zo veel ruimte en een fijne, centrale ligging. Hier valt iets heel moois van te maken maar de woning heeft nog wel wat aandacht nodig.

De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Capelle op loopafstand van het overdekte en onlangs gerenoveerde winkelcentrum De Koperwiek, met winkels en diverse horeca, supermarkten, bibliotheek, Isala theater en metrostation.

Indeling:
De voortuin grenst aan een autoluwe straat, en de oprit biedt parkeerplaats aan 2 auto's.

Je komt de woning binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de garderobe en de modern uitgevoerde toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkeuken die in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is 23m2 en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Deze is 60m2 is, volledig bestraat en heeft houten schuttingen. Er is een fraaie houten overkapping over de gehele breedte van de tuin en een achterom.

De ruime keuken is eenvoudig uitgevoerd, met een gaskookplaat en een afzuigschouw en een onderbouw vaatwasser.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, en een ruime badkamer.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9 en 12,5m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 8m2.

De ruime badkamer is in een matige staat en zal gerenoveerd moeten worden. Er is een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet. Tevens is er een verlaagd plafond en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e etage:
Op de overloop zijn de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers en er ligt een mooie laminaatvloer. Deze etage is vergroot door middel van twee kwalitatief goede dakkapellen (2023). De afwerking dient nog te gebeuren.

Bijzonderheden:
De kunststof kozijnen van de begane grond en eerste verdieping zijn uit 2015 en functioneren niet allemaal goed.
Oplevering ca. 1 november 2024.

Huidige eigenaar aan het woord

Dat er nog wel te klussen is. Maar we hebben er 2 mooie grote dakkapellen opgezet en een Super mooie overkapping. Het is er heel gezellig wonen de buren zijn altijd in voor een praatje. Elk jaar een heel gezellig en leuk straatfeest. En met oud en nieuw bijna altijd een leuke vuurwerkshow. Als ik niet dichter bij mijn werk had willen wonen had ik hier nooit weggegaan want een betere locatie is er niet.

- Fanny Siemsen-Schilperoort

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 176 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.59 m bij 6.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie C Perceelnummer 1997 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie C Perceelnummer 7327 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom