Ikoon 13 in Capelle Aan Den IJssel 2907 ZB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Rustig gelegen en verzorgde patiobungalow met aluminium kozijnen, een piramidedak met pannen, keurige badkamer en een ruime, zeer sfeervolle patiotuin met achterom en optimale privacy.

Deze woning is gelegen in een leuke, rustige woonwijk met het Schollebos om de hoek...

Lees meer

Ikoon 13 in Capelle Aan Den IJssel 2907 ZB

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Ikoon 13 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Wij hebben 32 jaar lang genoten van de Ikoon 13, Capelle aan den IJssel, maar omdat we u dichter bij ons kleinkind willen wonen, besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de grote schuifpuien is er altijd voldoende licht en uitzicht. De schuifpuien komen direct uit op de patio waar je kunt kiezen tussen een zonnetje of een deel schaduw . Zodra het zonnetje in het voorjaar te voorschijn kwam zaten wij al buiten.
Onlangs is er een supermarkt (Hoogvliet) in de buurt gekomen. Dat is heel fijn, de noodzaak om naar de Picassopassage boodschappen te moeten doen is hiermee vervallen, ondanks dat het maar 5 minuutjes op de fiets is. Daarbij: Hoogvliet is goedkoop!!
De meeste buren wonen al heel lang op de Ikoon, Dat betekent dat het woongenoot groot is. Er is geen reden om te verhuizen wegens overlast o.i.d..
Nr 13 ligt aan een rustig voetgangers pad; van doorgaand verkeer is geen sprake.
Ruime parkeergelegenheid.
De hele wijk ademt een rustige en relaxte sfeer uit. Dat komt ook omdat de bewoners al wat ouder zijn.
De woning is ideaal voor een doorstroming van eengezinswoning naar een gelijkvloerse bungalow, i.p.v. een serviceflat.
Indertijd hebben wij de slaapkamer van onze dochter (zodra zij het huis uit was) bij de woonkamer betrokken.
Daardoor is het een hele grote woonkamer geworden.
De voormalige slaapkamer kan echter wel eenvoudig weer worden hersteld d.m.v. het optrekken van een ( gasbeton) muurtje.
Ook biedt de zolder ( onder het Pyramide dak) de mogelijkheid om een slaapvertrek te creëren.

last but not least Wij waren absoluut niet gaan verhuizen als er geen kleinkind was geboren.
Het is gewoon een fantastisch huis waar we met heel veel plezier hebben gewoond.

- Jeannette Venema-Verweij

Lees meer

Zonnige tuin

1

Groene omgeving

1

Voldoende parkeergelegenheid

1

Lees meer

Omschrijving

Rustig gelegen en verzorgde patiobungalow met aluminium kozijnen, een piramidedak met pannen, keurige badkamer en een ruime, zeer sfeervolle patiotuin met achterom en optimale privacy.

Deze woning is gelegen in een leuke, rustige woonwijk met het Schollebos om de hoek en met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en supermarkt Hoogvliet en op 10 minuten lopen van NS station Schollevaar. Verder zijn het winkelcentrum De Scholver en Alexandrium/Oosterhof op korte afstand.

Indeling:
Entree in de hal met toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken biedt onder meer plaats aan de wasmachine en de droger. Middels een luik met vlizotrap is er toegang tot de zolder. Ook is er vanuit hier toegang tot de patiotuin. Eventueel kan er een vaste trap worden geplaatst en kan de zolder ingericht worden als extra slaap- of werkkamer. De zolder heeft een dakraam en een woonoppervlak van ca. 8m2 boven de 1.50 m lijn. Er is extra ruimte onder de schuine zijden van de kap.

De ruime woonkamer is samen met eetkamer en keuken ca. 50 m2. Er is een mooie lichtinval door de grote glazen schuifpuien met uitzicht op de tuin.
De fraai aangelegde patiotuin van ca. 34m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is een zonnescherm, een buitenkraan en een achterom. Ook is er een extra houten berging van 4m2. Door de fraaie aanleg, ligging en het vele groen biedt de patio optimale privacy.

De halfopen keuken is voorzien van een aangepaste en in hoogte verstelbare keuken met een keramische kookplaat en een vlakschermafzuigkap. Door de dakkoepel is er een fijne daglichtinval.

Via de woonkamer kom je in de binnenhal. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer, de badkamer en het toilet.
De hal is zeer ruim en heeft 2 vaste kasten, ruimte voor een werkplek en twee dakkoepels voor daglichtinval.
Vanuit de binnenhal is er tevens toegang tot de eetkamer middels fraaie en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen.

De hoofdslaapkamer is 16m2 en voorzien van een vaste schuifdeurkast en airconditioning. Vanuit hier is er middels een schuifpui toegang tot de patio.

De keurige badkamer is neutraal uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchedeur en een wastafel met spiegel met verlichting. Tevens heeft de badkamer een verlaagd plafond met spots en een infrarood verwarmingsplaat. De naastgelegen separate toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje.

Algemeen:
De woning is gelegen op eigen grond;
De woning is geheel voorzien van authentieke Franse houten vloerdelen;
Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming;
Het piramidedak is vervangen door een fraai dak met geglazuurde dakpannen;
Oplevering in overleg, bij voorkeur eind januari 2025.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 32 jaar lang genoten van de Ikoon 13, Capelle aan den IJssel, maar omdat we u dichter bij ons kleinkind willen wonen, besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de grote schuifpuien is er altijd voldoende licht en uitzicht. De schuifpuien komen direct uit op de patio waar je kunt kiezen tussen een zonnetje of een deel schaduw . Zodra het zonnetje in het voorjaar te voorschijn kwam zaten wij al buiten.
Onlangs is er een supermarkt (Hoogvliet) in de buurt gekomen. Dat is heel fijn, de noodzaak om naar de Picassopassage boodschappen te moeten doen is hiermee vervallen, ondanks dat het maar 5 minuutjes op de fiets is. Daarbij: Hoogvliet is goedkoop!!
De meeste buren wonen al heel lang op de Ikoon, Dat betekent dat het woongenoot groot is. Er is geen reden om te verhuizen wegens overlast o.i.d..
Nr 13 ligt aan een rustig voetgangers pad; van doorgaand verkeer is geen sprake.
Ruime parkeergelegenheid.
De hele wijk ademt een rustige en relaxte sfeer uit. Dat komt ook omdat de bewoners al wat ouder zijn.
De woning is ideaal voor een doorstroming van eengezinswoning naar een gelijkvloerse bungalow, i.p.v. een serviceflat.
Indertijd hebben wij de slaapkamer van onze dochter (zodra zij het huis uit was) bij de woonkamer betrokken.
Daardoor is het een hele grote woonkamer geworden.
De voormalige slaapkamer kan echter wel eenvoudig weer worden hersteld d.m.v. het optrekken van een ( gasbeton) muurtje.
Ook biedt de zolder ( onder het Pyramide dak) de mogelijkheid om een slaapvertrek te creëren.

last but not least Wij waren absoluut niet gaan verhuizen als er geen kleinkind was geboren.
Het is gewoon een fantastisch huis waar we met heel veel plezier hebben gewoond.

- Jeannette Venema-Verweij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.907,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.9 m bij 5.63 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 1546 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom