Omschrijving

Dit ruimtelijke en lichte appartement op de 2e etage van een kleinschalig complex heeft een schitterend, zonnig gelegen (ZW) en deels overdekt terras van 14m2! Verder is er op de begane grond een eigen garagebox en berging.
 
Het appartement is gunstig gesitueerd in de rustige en groene Molenbuurt nabij openbaar vervoer (bus/metro), medische voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met videofooninstallatie en brievenbussen. Afgesloten hal met het trappenhuis en de toegang tot de lift en de bergingen. 

2e Etage:
Een verzorgd portiek geeft toegang tot de hal met garderobe, CV-kast en deuren naar de woonkamer en de binnenhal.
De binnenhal geeft toegang tot de badkamer, het toilet, de wasmachinekast en de tweede slaapkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en is inclusief de open keuken maar liefst 49m2! De eetkeuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling in een lichte kleur, met een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap. 

Via de woonkamer kom je op het royale, deels overdekte terras van ca. 14m2 gelegen op het Zuidwesten. Het terras kijkt uit op het fraaie groen van de bomen tegenover het appartement en biedt vrijwel de gehele dag zon, veel privacy en een vrij uitzicht. 

Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer van ca. 17m2 te bereiken.

De grote badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de binnenhal bereikbaar en is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een dubbel wastafel, een tweede toilet en een bidet. Er is mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

De tweede slaapkamer is ca. 12m2 en geeft toegang tot een klein balkon (NO) van ca. 2m2.

Algemeen:
Bouwjaar CV-ketel 2021;
Er is een eigen berging in de onderbouw;
Eigen garagebox;
Volledig voorzien HR++ glas (2023);
Bewoners van deze wijk ontvangen gratis parkeervergunningen (3 vergunningen beschikbaar);
Voorkeur notariskeuze door verkoper;
Bijdrage VVE € 259,- per maand.

Niet-bewonersclausule:
Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.226,80 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 259,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting 3 vergunningen beschikbaar Parkeeroppervlakte 17 m² (687 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 259,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 5918 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties