Waldhoorn 77 in Capelle Aan Den IJssel 2907 SJ: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Rustig en kindvriendelijk gelegen 4-kamer maisonnette met een nette keuken en badkamer, eigen berging en een zonnig terras met een heerlijk groen en vrij uitzicht.

De woning is gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van een kleinschalig complex en biedt met drie...

Lees meer

Waldhoorn 77 in Capelle Aan Den IJssel 2907 SJ

Omschrijving

Rustig en kindvriendelijk gelegen 4-kamer maisonnette met een nette keuken en badkamer, eigen berging en een zonnig terras met een heerlijk groen en vrij uitzicht.

De woning is gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van een kleinschalig complex en biedt met drie woonlagen en een bergzolder de royale ruimte van een eengezinswoning, maar dan met de voordelen van een appartement.

De ligging is centraal, met winkelcentrum De Scholver, scholen, NS-station en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de 2e etage. In de entreehal is er toegang tot de moderne toiletruimte met toilet en fontein. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en een handige kast voor bijvoorbeeld schoenen en andere accessoires.

De woonkamer is mooi licht door de grote schuifpui en heeft een trapkast. Er ligt een mooie parketvloer. Het zonnige terras van 9m2 is gelegen op het westen, heeft een handige bergkast en een vrij uitzicht op omliggend groen.

De open keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling in een lichte kleur en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de 3e etage.

3e etage:
Op de 3e etage bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is 18m2 en heeft een schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer.
De slaapkamer aan de voorkant van de woning is 13m2.

De moderne badkamer heeft een ligbad met jets en een douchescherm, een tweede toilet en een meubel met dubbele wastafel met spiegel. Tevens is er mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

4e etage:
Op deze etage bevindt zich de ruime derde slaapkamer van 16m2. Dit is het woonoppervlak gemeten boven de 1,50m-lijn, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. De kamer is voorzien van twee dakramen en bergruimte in de knieschotten. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee kamers, de oorspronkelijke deuren zijn behouden.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het inrichten van een inloopkast of werkplek. Er is een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Deze is bereikbaar vanuit de slaapkamer middels een luik met vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
Verwarming en warmwater gaat middels stadsverwarming en is dus "gasloos";
De woning heeft een eigen berging op de begane grond;
Maandelijkse bijdrage VVE € 154,39;
Oplevering in overleg, bij voorkeur in januari 2025.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 3850 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom