Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met o.a. een ruime achtertuin (ZO) en mooie kunststof kozijnen. 

De woning is centraal gelegen in de wijk Zevenkamp, met voorzieningen zoals winkelcentrum en metrostation De Tochten op loopafstand. In de nabije omgeving liggen tevens meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Verder zijn er diverse uitvalswegen in de buurt voor een goede verbinding met de omgeving. 

Indeling:
De berging van 9m2 is via de voortuin te bereiken en groot genoeg voor het stallen van fietsen en als bergruimte met vliering.

Er is een beschutte en overdekte entree. Je komt de woning binnen in de ruime entreehal met moderne toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste etage. Ook is er vanuit de hal toegang tot de berging. Middels een deur met glasinzet is de woonkamer bereikbaar.

De ruime woonkamer van 30m2 heeft een brede schuifpui die zorgt voor een fijne lichtinval. De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking, een parketvloer en een handige trapkast.

De zonnige achtertuin (zuidoost) is heerlijk groen aangelegd en voorzien van beplanting, houten schuttingen, een houten vlonder en tevens zonwering en een buitenkraan. 

De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een verzorgde en ruime U-opstelling in een lichte kleur met een grijs composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een brede keramische kookplaat, een RVS-afzuigschouw, een combi-oven, een Amerikaans model koelkast (2023), een vaatwasser en plintverwarming.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 14m2, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon van 5m2. De naastgelegen slaapkamer is 8m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9m2.

De badkamer is modern uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche met een glazen wand, een regendouche ingebouwd in het plafond, een handdouche en twee massagedouches in de muur. Een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een tweede toilet. Er is tevens mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een designradiator.

2e etage:
De tweede etage is op dit moment in gebruik als een grote multifunctionele ruimte. Er is hier voldoende ruimte voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. Er is een dakraam aanwezig en hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie

Bijzonderheden:
- De woning wordt reeds "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+-beglazing;
- Oplevering in overleg, richtdatum 1-11-2024.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.036,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.45 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BA Perceelnummer 2426 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties