Op eigen grond gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement met een ruim en zonnig balkon (O), gelegen op de achtste verdieping van een verzorgd appartementencomplex.
Dit appartement is centraal gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk 'Het Lage Land'. Diverse...
Op eigen grond gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement met een ruim en zonnig balkon (O), gelegen op de achtste verdieping van een verzorgd appartementencomplex.
Dit appartement is centraal gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk 'Het Lage Land'. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Het Lage Land, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving en tevens ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium, het Prinsenpark en het Kralingse Bos. Er is een goede verbinding naar de snelweg (A16/A20).
Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen.
8e etage:
Je komt de woning binnen in de entreehal, met nette toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Tevens is er toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-ketel.
De woonkamer van ruim 30m2 is heerlijk licht door de grote ramen in de voor- en zijgevel. De hoek van de woonkamer die met ramen is uitgevoerd kijkt panoramisch uit over de boomkruinen van de platanen aan de Prinsenlaan. Ook heeft de woonkamer een speelse schuine wand en is er toegang tot de naastgelegen keuken.
De keuken is voorzien van een moderne rechte opstelling in een lichte kleur en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven, een vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het terras en tevens is de hal bereikbaar.
De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met waskom. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een extra badkamerkast. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.
De slaapkamers zijn beide 12m2.
De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Algemeen:
- Energielabel C;
- Warmwater en verwarming middels Intergas CV-ketel (bouwjaar 2018);
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 171,05;
- Berging op de begane grond.
- De meeste appartementen in dit gebouw en andere gebouwen in deze straat hebben erfpacht. Voor dit appartement is het aandeel in de grond aangeschaft. Het betreft dus volledig eigen grond!;
OverdrachtStatus
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 380.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.418,60
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 171,05
BouwvormSoort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
86 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
IndelingAantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
EnergieEnergieklasse
C
Energie einddatum
22-07-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
BuitenruimteTuin
Geen tuin
BergruimteSchuur / Berging
Box
ParkeergelegenheidParkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
DakSoort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklistPeriodieke bijdrage
Ja (€ 171,05 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevensGemeente
Kralingen
Sectie
K
Perceelnummer
2469
Index
69
Eigendomssituatie
Volle eigendom